De wijk Broekgraaf in Leerdam nadert zijn voltooiing. Onlangs ondertekenden de gemeente Vijfheerenlanden en Ouwehand Bouwen & Ontwikkelen de gronduitgifteovereenkomst voor de Copierhof. Met deze formele stap komt dit kleinschalig nieuwbouwproject in een van de meest gewilde woonwijken van Leerdam, weer een stap dichterbij.

Kleinschalig project met karakter
Het nieuwbouwproject aan de Copierhof bestaat uit acht ruime eengezinswoningen, verdeeld over drie woningtypen: tussenwoningen, hoek- en eindwoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Alle woningen beschikken over drie slaapkamers op de eerste verdieping en zijn daarmee geschikt voor diverse doelgroepen. Met dit project markeert Ouwehand de afronding van een langdurige betrokkenheid in de wijk Broekgraaf. In de afgelopen jaren zijn hier ruim 260 woningen ontwikkeld en gerealiseerd, waaronder Kwartshove fase 1 en 2, De Glazenier en De Fonkeling (momenteel nog in aanbouw).

Geliefde woonomgeving
“Wij zijn trots om Copierhof in samenwerking met de gemeente Vijfheerenlanden te realiseren,” zegt Rick Mulder, projectontwikkelaar bij Ouwehand Bouwen & Ontwikkelen. “Copierhof vormt de laatste schakel in de gebiedsontwikkeling van Broekgraaf en zet de hoge standaard voort op het gebied van kwaliteit, duurzaamheid en natuurinclusief bouwen.”

Wethouder Joop van Montfoort van ruimtelijke ontwikkeling vult aan: “Met Broekgraaf hebben we een geliefde wijk in Leerdam neergezet; ruim opgezet met circa 1250 woningen voor diverse doelgroepen. Een aangename woonomgeving voor iedereen, van jong tot oud. Met de realisatie van Copierhof wordt het laatste deel van Broekgraaf afgerond. We mogen trots zijn op deze mooie wijk!”

Wonen in de Copierhof?
Geïnteresseerden kunnen zich aanmelden via de projectwebsite www.wonenincopierhof.nl en hun voorkeuren voor bouwnummers doorgeven. Via een nieuwsbrief worden zij op de hoogte gehouden van de voortgang. De start van de verkoop staat naar verwachting gepland voor de zomer van 2026. In aanloop daarnaartoe wordt aanvullende informatie gedeeld over de woningen, prijzen en de inschrijfprocedure.

Op de voormalige Tweemasterlocatie aan de Kamerlingh Onnestraat in Nieuwerkerk aan den IJssel wordt een nieuw wooncomplex gerealiseerd met 44 appartementen voor de seniorendoelgroep. Het gebouw bestaat uit 35 sociale huurappartementen en 9 middenhuurappartementen. Met een ontmoetingsruimte, een scootmobiel- en fietsenstalling en een zorgvuldig ingerichte tuin ontstaat een prettige en toegankelijke woonomgeving voor toekomstige bewoners. Ouwehand Bouwen & Ontwikkelen realiseert dit project in opdracht van Woonzorg Nederland.

Het project in het kort

• 44 appartementen voor de seniorendoelgroep
• 35 sociale huurappartementen
• 9 middenhuurappartementen
• Ontmoetingsruimte, scootmobiel- en fietsenstalling en een groene, verzorgde tuin

Bouwupdate
De bouw van het appartementengebouw verloopt voorspoedig. De eerste steigers worden inmiddels verwijderd, waardoor de definitieve vorm van het gebouw steeds zichtbaarder wordt. Het metselwerk komt mooi naar voren en op de bouwplaats wordt volop doorgewerkt. Binnen is de afbouw in volle gang. De oplevering staat gepland voor het derde kwartaal 2026.

Met het symbolisch leggen van een puzzel hebben Floor Roduner (wethouder Wonen Haarlem), Arie van der Plas (Directeur Ouwehand Bouw Katwijk), Hans Meurs (CEO VORM) en twee kopers het officiële startsein gegeven voor de bouw van BLOOM: een woonproject aan de Spaarndamseweg te Haarlem. Het plan bestaat uit 160 woningen, 284 parkeerplaatsen en een commerciële plint. Een mooie bijdrage aan het oplossen van het woningtekort. 

Het woonprogramma
BLOOM bestaat uit 160 woningen met 70 sociale huurwoningen waarvan 22 woningen voor Blijf Groep, 28 middel dure koopwoningen en 62 vrije sector koopwoningen. Betaalbaar, want twee derde van de woningen wordt gerealiseerd in het betaalbare segment (sociale huur en middel dure koop). Het programma is behoorlijk divers in opzet, bestaande uit sociale huurappartementen, middeldure maisonnettes koopwoningen, vrije sector koop appartementen (en penthouses), vrije sector koop rijwoningen, vrije sector koop levensloopbestendige patiowoningen en vrije sector koop herenhuizen. Binnen het plan is er ook aandacht voor mensen die hulp nodig hebben. Zo wordt er een opvanglocatie voor vrouwen gerealiseerd voor Blijf Groep. De Blijf Groep helpt om huiselijk geweld te stoppen en biedt een veilige plek aan slachtoffers.

Floor Roduner, wethouder wonen gemeente Haarlem: “Goed nieuws dat het braakliggende Sonneborn terrein met BLOOM een prachtige nieuwe invulling krijgt. Met veel betaalbare woningen wordt deze plek voor Haarlemmers die doorstromen én voor toekomstige Haarlemmers een fijn, veilig en gezellig nieuw thuis.”

Naast woningen wordt er een commerciële ruimte gerealiseerd gelegen in de plint aan het Spaarne en is er ruimte voor een vierlaagse parkeergarage met daarin 284 parkeerplaatsen. Deze parakeergarage is integraal opgenomen binnen de volumes van het plan en daardoor nauwelijks zichtbaar. De parkeerplaatsen zijn deels bestemd voor de nieuwe bewoners van BLOOM en deels voor de bestaande bewoners in de buurt om de parkeerdruk in de Indische wijk te verlichten.

“Met BLOOM pakken we, samen met onze partners, het woningtekort aan.” vertelt Hans Meurs, CEO van VORM. “Maar onze missie gaat verder: we gaan voor uiterst duurzame en toekomstbestendige woningen. Door gebruik te maken van energiezuinige systemen en duurzame oplossingen, creëren we leefomgevingen die niet alleen voldoen aan de woonbehoefte van nu, maar ook bijdragen aan een betere, groenere toekomst voor de komende generaties.”

BLOOM is duurzaam
De naam “BLOOM” verwijst naar het bloeien van het vele groen wat terug komt in het plan. Op het maaiveld komt er een openbare groene gemeenschappelijke ruimte; een binnenhof die ontmoeting tussen de nieuwe bewoners en omwonenden stimuleert. Er komt tevens verticaal groen op de gevels waaronder die van de parkeerstalling entree. Het verticale groen vindt haar weg naar boven; zo komt groen op de meeste daken. De groene daktuin bovenop de parkeerstalling wordt extra bijzonder met inheemse bloemen waar ook de biodiversiteit haar plek krijgt.

Arie van der Plas, directeur Ouwehand Bouw Katwijk: “BLOOM Haarlem onderstreept hoe duurzame ambities concreet worden gemaakt. Dat vraagt om slimme oplossingen én zorgvuldige uitvoering. Samen met VORM en onze partners realiseren we hier een toekomstbestendige woonomgeving, met oog voor mens, natuur en omgeving.”

In de openbare ruimte komt een watergang en op de daktuin waterretentie kratten; dit betekent dat de daktuinen zware regenval kunnen opvangen in zogeheten infiltratiekratten. In droge periodes wordt het opgevangen hemelwater benut om het groen te besproeien. Het groen gaat tevens hittestress tegen en werkt verkoelend. Daarnaast krijgen alle woningen een eigen warmtepompinstallatie, WTW (warmteterugwinning), vloer koeling/verwarming en merendeels eigen PV panelen. Dit leidt tot de hoogste energie labels van A+++(+) die nu mogelijk zijn.

Op de hoogte blijven van deze ontwikkeling? Schrijf je in via deze link: https://aanbod.vorm.nl/bloom

Het team bestaat uit:
Ontwikkelaar: VORM
Aannemer: Ouwehand Bouwen & Ontwikkelen
Gemeente: gemeente Haarlem
Afnemers: Woningcorporatie Pré Wonen, Blijf Groep, Gemeente Haarlem
Architectuur en Stedenbouw: VAN AKEN part of Sweco
Landschapsarchitect: VE-R
Constructeur: VOCON & Goudstikker
Adviseur installaties: VIAC
Adviseur brandveiligheid, akoestiek en duurzaamheid: LBP Sight
Civieltechnisch adviseur: Infrasoil

Goed nieuws voor woningzoekenden in Leerdam en omgeving: binnenkort start de verkoop van een kleinschalig nieuwbouwproject aan de Copierhof in één van de meest gewilde woonwijken in Leerdam, de Broekgraaf. Op deze mooie locatie worden 8 karakteristieke en ruime nieuwbouwwoningen gerealiseerd, met woonoppervlaktes variërend van circa 139 m² tot maar liefst 195 m².

Kleinschalig project met karakter
Het nieuwbouwproject aan de Copierhof bestaat uit 8 ruime eengezinswoningen, verdeeld over drie verschillende woningtypen: tussenwoningen, hoek- en eindwoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Alle woningen beschikken over drie slaapkamers op de eerste verdieping, waardoor ze geschikt zijn voor verschillende doelgroepen.

Met dit project wordt bovendien het laatste deel van de wijk Broekgraaf gerealiseerd. Daarmee nadert de afronding van deze geliefde en ruim opgezette woonwijk in Leerdam.

Wonen in Broekgraaf
Broekgraaf is een jonge en groene woonwijk met veel ruimte, water en speelgelegenheid. De wijk is ruim opgezet en biedt een prettige woonomgeving voor gezinnen. Scholen, sportverenigingen en winkels liggen in de directe omgeving en ook het gezellige centrum van Leerdam is dichtbij. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A15 zijn steden als Utrecht, Den Bosch en Gorinchem goed bereikbaar.

Blijf op de hoogte
Heb je interesse in één van deze woningen? Meld je aan via de website en geef in de woningzoeker je voorkeur(en) voor bouwnummers door. Via de nieuwsbrief houden we je op de hoogte van de start verkoop, die naar verwachting nog vóór de zomer van 2026 zal plaatsvinden. In aanloop naar de verkoop delen we meer informatie over de woningen, de prijzen en de inschrijving.

Vrijdag 20 maart hebben wij met trots de laatste sleutels overgedragen aan de nieuwe bewoners van het project Goed Wonen II in Hillegom. Daarmee is de realisatie van dit sfeervolle en gevarieerde nieuwbouwproject succesvol afgerond.

In het hart van Hillegom is een nieuw woongebied gerealiseerd. De verouderde woningen aan de Emmastraat, Hofstraat, Julianastraat en Meerstraat zijn in opdracht van STEK Wonen gesloopt om plaats te maken voor een toekomstbestendige woonomgeving. Met Goed Wonen II is een nieuw woongebied ontstaan dat aansluit bij de wensen van deze tijd.

Het project kenmerkt zich door een gevarieerd woningaanbod. In totaal zijn 40 sociale huurappartementen gerealiseerd voor STEK Wonen. Daarnaast omvat het plan 22 koopwoningen, bestaande uit 17 appartementen en 5 eengezinswoningen. Hiermee biedt Goed Wonen II ruimte aan een brede doelgroep, van starters tot doorstromers.

Duurzaamheid en wooncomfort stonden centraal in het ontwerp en de uitvoering. Het ontwerp is verzorgd door architectenbureau Van Manen. De ontwikkeling en realisatie waren in handen van Ouwehand Bouwen & Ontwikkelen. Door de nauwe samenwerking tussen alle betrokken partijen is een kwalitatief hoogwaardig eindresultaat bereikt waar we trots op zijn.

Wij bedanken STEK Wonen en de kopers voor het vertrouwen en zijn trots op onze collega’s en partners die aan dit project hebben bijgedragen. Wij wensen alle bewoners veel geluk en woonplezier in hun nieuwe woning.